Покупка недвижимости

Фото 29Покупка недвижимости в Болгарии. Личный опыт. Выбор агентства недвижимости.

Вопрос номер 1 на который вам предстоит ответить – выбор агентства по продаже недвижимости.

Друзья! Если вы верно решите этот самый первый вопрос, то других вопросов у вас просто не возникнет!

Нужно понимать – агентство по продаже недвижимости на самом деле ничего не продает. Оно помогает выбрать. И нет никакого смысла менять агенства в надежде найти тех, кто продаст вам дешевле. Главное — выбрать «правильное» агенство.

Мы слишком легкомысленно подошли к этому вопросу. Отсюда – и все наши промахи – четырехкратный приезд, потеря залога, потеря времени и денег…Не хочу никого винить, кроме нас самих. Не буду рассказывать о методах работу недобросовестных риэлторов. Все это мы восприняли как некую школу, за уроки в которой пришлось заплатить. Но если есть такая возможность, учиться нужно не на своих ошибках. Пользуйтесь по возможности, чужим опытом.

Не доверяйте случайным агентствам или риэлторам! Ищите агентства по рекомендациям знакомых вам людей, или людей, которым вы доверяете, которые уже являются собственниками недвижимости в Болгарии и которые остались довольны услугами агентства недвижимости как при подборе вариантов, так и при сопровождении сделки.

Получив такую рекомендацию, ознакомьтесь с деятельностью агенства, заглянув на их сайт.

Обратите внимание на спектр услуг агентства, чем он шире, тем надежнее и плодотворнее сотрудничество с таким партнером. Ведь при переезде в Болгарию у вас возникнет масса вопросов, связанных с обустройством на новом месте. Для нас, например, агентство, через которое мы купили свой апартамент, до сих пор является нашим главным консультантом и советчиком по всем вопросам, касающимся жизни в Богарии.

Обязательно загляните на сайте в раздел «контакты». Хорошо, если на сайте размещены фотографии и контакты руководства компании и консультантов.

Ознакомьтесь с информацией о недвижимости, размещенной на сайте. Однако нужно знать, что далеко не вся информация обычно размещена на сайте. И если вы не наши там подходящего для вас варианта, то во время работы агентство сможет подобрать вариант, наиболее отвечающий вашим запросам. Свяжитесь с руководством компании, задайте возникшие у вас вопросы и убедитесь, что сотрудник хорошо говорит по-русски. Для вас это будет иметь не маловажное значение.

Если вас удовлетворит вся поученная информация, а так же – личный контакт с представителем компании, если вы почувствуете доверительную атмосферу между вами и представителем компании (а это не маловажно, ведь вам предстоит решать с их помощью очень важный вопрос, касающийся вашей дальнейшей жизни), то можете смело приступать к реализации следующего этапа на пути покупки недвижимости в Болгарии – выбор подходящего варианта.

Покупать недвижимость через посредника или напрямую от застройщика – вот в чем вопрос…

Существует довольно распространенное заблуждение, что покупать недвижимость «напрямую» у застройщика позволит купить ее дешевле на сумму, равную комиссионным агентства по недвижимости. Это действительно, не более чем заблуждение! Цена объекта в обоих случаях будет одинаковая, так как в цену всегда уже включена сумма выплаты вознаграждения специалисту, который будет заниматься вопросами продажи, будь то компания по продаже недвижимости, или собственный отдел продаж. Цена на недвижимость всегда включает расходы на услуги адвоката, аренду офиса и оплату сотрудникам, обслуживающим сделку.

Так что надежда сэкономить, покупая у застройщика напрямую – не более, чем миф.

Есть еще одна причина , по которой покупать недвижимость у застройщика я бы не рекомендовала. Застройщик в ситуации продажи действует всегда защищая только свои интересы, стремясь любыми способами продать именно свой объект. У агентства такого отношения к объектам нет. Они имеют договора со многими застройщиками, и учитывая это, в большей степени заинтересованы удовлетворить запросы клиента по выбору наиболее подходящего для него варианта, а не любой ценой продать объект какого-то определенного застройщика. Таким образом, вы видите, что застройщик защищает исключительно свои интересы. Агентство же заинтересовано удовлетворить ваши.

Еще один важный момент. Есть такое понятие как «проблемная недвижимость» И если вы найдете агентство, которое рекламирует свои услуги как самые дешевые, это должно вас насторожить. Серьезные компании, которые дорожат своей репутацией, дорожат каждым своим клиентом (ведь довольный клиент приведет новых покупателей из круга своих знакомых), никогда не станут иметь дело с проблемной недвижимостью.

Я постаралась изложить свой взгляд на решение вопроса покупки недвижимости в Болгарии, основываясь на своем опыте, как на положительном, так и на ошибочном.

Если кому-то эта информация будет полезна, я буду рада.

В любом случае, все решения придется принимать вам самим, и результат от этих решений получать вам.

От всего сердца желаю вам взвешенного подхода в решении вопроса покупки недвижимости в Болгарии и удачных приобретений!

Апартаменты в Болгарии. Как мы стали собственниками апартаментов в Болгарии. Личная история.

Как-то прочитала на одном из сайтов, предлагающих купить недвижимость в Болгарии, такую фразу – «Имея 20 000 евро в кармане – вы  король на болгарском рынке недвижимости»…

Не знаю даже, смех или слезы может вызвать такое утверждение. В любом случае, от истины оно очень далеко…

Поделюсь личным опытом покупки апартамента в Болгарии, не зацикливаясь на наших ошибках и негативных моментах, которые у нас были при решении этого вопроса, и которые мы восприняли как некие жизненные уроки.

Во-первых, не хочу никого запутывать никакими цифрами стоимости жилья в Болгарии, так как цены здесь, как и в любом населенном пункте мира, зависят от разных факторов. Болгария – не исключение. Цены на недвижимость в Болгарии зависят от близости к морю, от того, город это или деревня, новое жилье или «вторичка», имеет значение район города, а так же есть такое понятие в Болгарии, как  качество строительства.

Скажу на нашем личном опыте, не привязываясь к цифрам. В Астане мы продали 2-х комнатную квартиру площадью 46 кв. м, в доме возрастом более 25 лет, в самом центре города, чистую и теплую, хорошую квартиру, в хорошем районе.  И на эти деньги мы купили в Варне равноценный апартамент – площадью более чем в 2 раза превышающий, однако не в центре города. Напротив, вдали от центра, в районе, который мы считаем лучшим в городе – из-за близости огромной парковой зоны, чистого воздуха и тишины…

На мой взгляд, если оценить возможность покупки недвижимости в Болгарии без привязки к конкретным цифрам (цене и кв. метрам), то на деньги от продажи недвижимости в вашем городе или деревне вполне можно купить равноценное жилье в Болгарии. И скорее даже, лучше по каким-то параметрам. Но уж точно – не хуже.

Апартаменты в Болгарии. Как мы стали собственниками апартаментов в Болгарии. Личная история и практические советы.

Процесс покупки недвижимости в Болгарии – абсолютно не страшный. Более того, можно сказать – увлекательный. Нужно просто постараться избежать ошибок, за которые, как правило, приходится платить в прямом и переносном смысле.

Для начала нужно избавиться от навязанного недобросовестной рекламой мнения, что недвижимость в Болгарии – дешевая. Недвижимость в Болгарии – разная…Как собственно, и везде…Лично я для себя определила – дешевой болгарской недвижимости не существует. Вы можете даже найти где-нибудь на сайте выставленный на продажу домик в деревне за 10 000 евро…Но нужно понимать, что это будет за домик…

Если вы хотите приобрести недвижимость в хорошем месте, то нужно учитывать, что в стоимость кв. м жилья входит и стоимость земли, на которой построено это жилье. А хорошая земля стоит «хороших денег».  Не существует дешевой болгарской недвижимости, если вы хотите приобрести недвижимость , построенную надежным застройщиком, то есть из высококачественный строительных материалов, квалифицированными рабочими, с соблюдением технологий  всех строительных и отделочных работ.

Что касается нашего личного опыта, я не буду рассказывать о негативных моментах, которые были. Но к ним привели наши собственные ошибки…

С целью выбора варианта и заключения сделки купли-продажи я приезжала в Варну 4 раза. Это была лишняя потеря времени и средств, которые вполне можно было избежать.

Кроме того, в нашем опыте был и такой момент, как отказ от покупки апартамента после внесения залога, что привело к потере 2000 евро (как известно, залоговая сумма не возвращается) Этого тоже можно было избежать.

Используя наш собственный опыт, я напишу о том, как нужно действовать, чтобы покупка недвижимости в Болгарии превратилась для вас в приятное и радостное событие, не омраченное потерей времени и денег (здесь).

 

 

Оставить свой комментарий

Ответьте на вопрос *

Поиск
Одноклассники
Варна. Парусная регата
preloader
IMG_9523
IMG_9524
IMG_9525
IMG_9526
IMG_9527
IMG_9528
IMG_9530
IMG_9522
IMG_9521
IMG_9520
IMG_9519
IMG_9518
IMG_9517
IMG_9516
IMG_9515
IMG_9513
IMG_9512
IMG_9510
IMG_9509
IMG_9506
IMG_9504
IMG_9503
IMG_9501
IMG_9498
IMG_9495
IMG_9494
IMG_9492
IMG_9488
IMG_9487
IMG_9486
IMG_9485
IMG_9482
IMG_9480
IMG_9479
IMG_9478
IMG_9477
IMG_9475
IMG_9474
IMG_9473
IMG_9472
IMG_9471
IMG_9469
IMG_9467
IMG_9465
IMG_9464
IMG_9459
IMG_9446
IMG_9445
IMG_9443
Посещаемость сайта
Яндекс.Метрика
Посещаемость сайта
Поделиться в Одноклассниках

Посетите наши страницы в социальных сетях!

Twitter.      YouTube.      Одноклассники.      RSS.
Вверх
© 2018      //    Войти